Calificación energética

Calificación Energética

Obtenga la Calificación Energétiica de su Edificio, Piso o Nave.

La Calificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. En lo referente a la certificación energética, esta Directiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción o rehabilitados en más de un 25%, desde noviembre del 2009.

Para obtener este certificado se realiza una auditoría energética inicial y mediante una etiqueta de eficiencia energétiica, se asigna a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que, según el grado de eficacia energétiica, ahorro de energía y emisiones de CO2 varia desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientese obtiene realizando  (ver descripción de la auditoría energética aquí).

A partir del 1 de Junio de 2013 y regulada mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, será obligatorio esta certificación energética de edificios existentes en contratos de compra venta y alquiler,y deberá encargarse de su realización el propietario del inmueble. Además deberá estar suscrito por técnicos con titulación académica y profesional que habilitan para realizar proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas.

SI VA A VENDER O ALQUILAR SU VIVIENDA O LOCAL, NECESITA UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. PUEDE SOLICITAR SU CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA ON-LINE A TRAVÉS DE NUESTRO FORMULARIO. 

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Qué edificios se deben certificar:

  • Edificios, viviendas y locales existentes destinados a la venta o alquiler
  • Edificios públicos cuya una superficie útil sea mayor o igual a 250 m2, que además sean frecuentados habitualmente por el público en general
  • Edificios o locales de pública concurrencia (comercios, centros deportivos, oficinas, colegios, etc.), siempre y cuando, su superficie exceda los 500m2.
  • Edificios que vayan a ser sometidos a modificaciones, reformas o rehabilitaciones, y que tengan una superficie útil superior a 1.000 m2 donde se renueve más del 25% del total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas.
  • Edificios de nueva construcción.

Beneficios

Para el comprador e inquilino:
El comprador o el inquilino están mejor informados sobre la eficiencia energética de la vivienda y, por tanto, sobre lo que le costará la factura eléctrica, un factor que entrará en escena a la hora de decidirse por una casa u otra. Además se benificiarán de los diversas mejoras que el propietario tendrá que acometer si quiere que su propiedad sea competitiva.

Para el propietario o para la comunidad de propietarios:

Los menos, aunque mirándolo desde un punto de vista positivo y optimista, el propietario que pueda acometer las diversas mejoras para tener una clasificación más alta tendrá una menor competencia en el mercado.

Qué es el Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética

El proceso de la certificación energética se inicia con una inspección y toma de datos del inmueble a certificar (auditoría energética), donde se verifican los datos relativos a identificación del propio inmueble, superficies, envolventes térmicas e instalaciones. Posteriormente, el técnico emitirá un informe donde describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía, es muy similar a la etiqueta que ya conocemos en los electrodomésticos. Acompañada de un código de color, califica una vivienda según su consumo desde la A a la G, siendo la A la mejor calificación (mayor ahorro) y G la peor (mayor gasto).

En la etiqueta energética, además de la citada calificación, se expresan una serie de valores estimados del consumo de energía del inmueble en materia de calefacción, refrigeración y agua caliente, y propone posibles mejoras para hacer el inmueble más eficiente.

Esta exigencia llega desde europa y es que la directiva de 2002 y su modificación en 2.010,y se ha transpuesto parcialmente en el Real Decreto 235/2013 antes del 1 de Junio de 2013 a través del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios, tanto de nueva construcción, como existentes.

Según este Real Decreto, hay que poner a disposición de los compradores, arrendatarios del certificado un certificado de eficiencia energética de la totalidad, parte de un edificio, según corresponda, y será exigible para los contratos de compra-venta, arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha (1 de junio de 2013).

El propietario de la vivienda, edificio o local es el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa, además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibe una serie de recomendaciones de mejora que permiten aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b o c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f o g).

En cuanto a la amortización de la inversión, una vivienda,nave o local con una calificación energéica ‘a’ puede reducir su factura un 20%-30% respecto de una vivienda calificada como ‘c’ o ‘d’, por lo que la inversión que supone hacer más eficiente a la vivienda se amortiza en unos cinco años.

El real decreto indica que el certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por un técnico habilitado para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones témicas, en base a un programa informático de certificación reconocido oficialmente.

Servicios y pasos para solicitar un Certificado de Eficiencia Energética

Nuestros Servicios

El certificado tendrá una validez de 10 años PASOS PARA SOLICITAR SU CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Certificado de Eficiencia Energética Contacto

1.-Contacte con nosotros y solicite su Certificado de Eficiencia Energética de su vivienda o local. 2.-Le pediremos unos datos básicos de su inmueble a certificar; situación, tipología (vivienda o local) y superficie del mismo. Presupuesto

3.-Le proporcionaremos un presupuesto sin compromiso y plazo de entrega del Certificado. Cita 4.-Previa cita, un técnico le visita y realiza la toma de datos necesarios para la realización de la certificación energética: características de la envolvente, estudio de huecos, instalaciones, etc. Certificado

5.-Una vez realizado el estudio de auditoría energética, le entregaremos su Certificado de Eficiencia Energética. La Certificación incluye información sobre mejoras para reducir el consumo energético, le asesoramos sobre cómo mejorar su calificación energética y por tanto reducir su consumo energético.

6.-Asimismo, si el cliente lo desea, Grupo MYP consultores puede encargarse de la Instalación, puesta en marcha y mantenimiento del proyecto aplicando las medidas derivadas de la auditoría realizada con el objetivo de mejorar la calificación energética y por ello obtener un ahorro. Todos nuestros técnicos están habilitados y utilizamos para el cálculo de la eficiencia energética programas informáticos de referencia reconocidos oficialmente, CE3X y CALENER.

¿Le interesa este servicio? Pídanos un presupuesto sin compromiso, le atenderemos encantados.

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